五套房的人多的是!潘石屹: 赶紧去征他们的税

五套房的人多的是!潘石屹: 赶紧去征他们的税

时间:2020-03-23 09:09 作者:admin 点击:
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   标题:五套房的人多的是!潘石屹: 赶紧去征他们的税

  今天傍晚时分,潘石屹在微博发帖表示了自己对房地产税的理解。

  他说:房地产商一般讲话都比较实惠。尽说一些对行业有利的话和建议。

  这次我尽力说的公正一些。但是否公正,是对是错?让市场和时间去评说吧!

  *评论区中都是想看任总的……

  现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心,就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。

   按照我个人粗浅的理解,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。

  中国的税高,房地产的税收体系基本没有改过,除了20多年前推出的土地增值税以外,所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。

  所以才要改革,推出房地产税,就是要增加持有环节的税,减少建设和流通环节的税。

  房地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。

   要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。

   各位领导到现在为止都对房地产税讲话了,我个人的理解是:

  一、立法先行,就别试点了。

   二、充分授权,就是地方税,地方说了算,让每个城市每个省自己去收。

  三、分步实施,就是有条件的就征,没条件的就别征了,征的鸡飞狗跳的也征不上来。

   该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。

  我认真读了各位领导的讲话,但就是没找到具体时间,但是这个出台时间其实也不重要。

   只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,就会影响市场,房价就会降,影响人们对房价的预期。

  此前,潘石屹在接受媒体采访时也曾表示,一出房产税,肯定房子的价格就降下来了。

  这就是我对中国房地产市场的基本判断,基于这样一个判断,我就再不盖房子了,已经多了,盖它干什么呢?

  潘石屹最新言论的出炉,与今日财政部官员关于房地产税的解读有一定关系。

  十三届全国人大一次会议新闻中心于3月7日(星期三)上午8时50分在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。

  在回答日本经济新闻记者的提问时,副部长史耀斌表示——

  从历史上来看,房地产税作为一个税种,它的历史比较悠久,据我所了解,它最早起源于欧洲。

  随着时代的发展,个人财富的不断积聚,大多数国家都实行了房地产税制度。

  作为一个世界通行的税种,它都有一些共性的制度安排。我归纳了一下,大致有这样四种或者叫四个共性的制度性安排,几乎是每个国家房地产税制度都存在的。

  一是所有的工商业房地产和个人住房,都会按照它的评估值来征税,也就是按照评估值来征税。

  二是在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。

  比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。

  当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。

  三是这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

  四是因为房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,所以需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。

  据副部长史耀斌透露,按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

   房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推 进。 按照这样一个总体思 路。

   目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。

  房地产税话题最近正在成为各界关注的焦点。

  恒大许家印在全国政协经济界别小组讨论会上表示, 房地产税可以对控制房价有作用,但或许起不到关键性作用。

  第一,整个社会的宏观税负已经很沉重。

  第二,现有的房价中,已经包含了巨额的土地出让金和大量的税费,已经有房产税的内容在其中,在这个基础上再征收房产税缺乏法理依据。

  虽然主张房产税的人在字眼儿上可以为征收房产税找出种种理由,以证明征收房产税是有据可依的。

  比如,针对土地公有的问题贾康先生提出的所有权和使用权分离,对使用权征税的做法是合法的。

  再比如,再比如说,针对房价中已经包含了巨额的土地出让金从而再征房产税是重复征税的说法,有人论证说,两者的用途是不一样的等等。

  但从整体上掂量,在房价中已经包含巨额土地出让金及税费的情况下,上述的论证都是很牵强的。

  美国这样的国家之所以能征收房产税而且税率比较高,是因为美国的地价是很便宜的,其中包含的税费很有限。

  第三,在现有制度框架中,房产税能否最终作为房产税来使用?

  第四,对于拥有两三套房子的家庭而言,在整体社会保障很不健全的今天,那实际上是他们为自己购买的一份社会保障,具有养老基金的含义在里面。

  在孙立平看来,不要以为房产税涉及的就是富人。随房产税而来的房租上涨最终会波及社会的下层,这样会导致整个社会心态的变化。